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주담대 금리 연내 추가 상승? 추가 하락? 주택담보대출 일명, 주담대 금리가 현재 1금융권 은행 기준 하단이 3.60%정도까지 내려온 것으로 확인됩니다. 물론 본인의 기 대출 여부 및 그 규모, 신용점수, 연소득, 기타 여러 요소로 금리가 추가 상승될 수 있습니다. 또한, 해당 금리는 5년 고정인지 특정기간만 고정 후 변동되는 복합형태인지 등도 확인 필요합니다. 주담대 금리는 현재까지는 지속적으로 하락중이지만, '드라마틱'하지 않고 감질맛 나는 정도로 보입니다. 앞 숫자가 바뀌는 정도가 되어야 사람들이 번쩍하고 느끼지 않을까 합니다. 저는 지난 2019년 말, 2금융권을 통해 주담대 전기간 고정으로 2.75%를 받았습니다. 그때 당시엔 몰랐는데 지금 금리들과 비교해보면 대단히 낮은 수치입니다. 다만, 지금의 금리 하락이 연내 점점 가속도가 붙고,.. 2024. 2. 2.
오송 지하차도 참사 발생 - 사망자 13명 어제 오송 궁평2지하차도에서 비극적인 사고가 발생했습니다. 많은 비로 인해 근처의 하천을 막던 둑이 터지면서 인근 지하차도로 물이 덮치게 되었고, 지나던 차량들이 순식간에 물에 잠겼습니다. 현재 시각 기준 총 8명의 사망자가 발견되었고, 실종자를 고려하였을 때 앞으로 더 사망자가 발생할 것으로 보입니다.. 지하차도 지형을 보시면, 바로 옆에 제법 큰 하천이 흐르고 있는데, 이 곳이 범람하여 지하차도로 많은 양의 물이 단시간에 유입되면서 사고가 발생한 것입니다. 네이버지도로 검색해본 궁평2지하차도 모습입니다. 길이가 꽤 되며, 왕복4차로의 규모있는 지하차도입니다. 앞으로 얼마나 많은 사상자가 발견될지 너무 안타까울 따름입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0.. 2023. 7. 16.
강남구 첫 수직증축 리모델링 대치1차현대아파트! 강남구 대치동 대치1차현대 아파트가 수직증축 리모델링 사업 진행을 확정 지었습니다. 대치1차현대 아파트 리모델링 조합이 제출한 수직증축 사업계획안을 서울시 도시정비과에서 최종 승인한 것으로 확인됐습니다. 실제로 사업계획이 승인된 곳은 송파동 성지아파트에 이어 이 아파트가 두 번째입니다. 특히 강남구 대치동 입지를 고려해보면 정말 기쁜 소식입니다. 대치1차현대아파트는 1990년 준공되었으며 연한으로는 33년차가 되었습니다. 총 가구수는 120가구의 소형 단지 입니다. 이번 사업계획 승인으로 대치1차현대아파트는 리모델링 공사를 통해 기존 15층에 3개층이 더해진 18층짜리 아파트로 변신하게 됩니다. 증축을 통해 가구수 또한 총 138가구로 기존대비 18가구 늘어나게 됩니다. 기존 1개층이던 지하주차장은 지하.. 2023. 5. 3.
4인 중산소득 기준 - 우리가족은 어디쯤 내 월급은 중산층 (중위소득범위) 안에 들어갈까? ​근로소득을 받는 직장인이라면 누구나 한번쯤 생각해보았을 것입니다. 그래서 제가 한번 객관적 자료를 찾아보았습니다. 작년 2022년 기준 4인가족의 기준 중위소득은 5,121,080원이라고 합니다. 올해 2023년 기준으로는 5,400,964원으로 전년대비 약 5.47%상승하였습니다. 2022년도 4인가구 기준 소득을 연봉으로 환산하면 대략 61,452,960만원이 되며, 2023년도 4인가구 기준 소득을 연봉으로 환산하면 대략 64,811,568만원이 됩니다. 4인가구만이 아닌, 1~6인가구 기준으로하는 연도별 자료도 있습니다. 출처는 통계청, 가계동향조사, 가계금융복지조사, KOSIS통계자료입니다. 위 표에서 작년2022년도, 올해 2023년도치를 뽑.. 2023. 3. 26.
공급 불안,긴축 정책과 한국 경제 영향 (스태그플레이션?) 요즘 물가가 치솟고 있는 상황에서 미국 등 주요국의 통화긴축 정책까지 예고되어 한국의 기준금리 상승 압력도 동시에 높아질 것으로 예상됩니다. ​ 코로나19 가 발생한 지난 2년간 ‘영끌’, ‘빚투’로 가계대출이 증가한 상황에서 금리 인상은 취약계층의 실질소득을 감소시켜 소비를 줄이는 등 실물 경기에도 영향을 미칠 수밖에 없을 것 같습니다. ​ 제가 직접 한국은행 2022년 1/4분기 국민소득(잠정치)에 대한 표를 검색해보았는데요. 출처 : 한국은행 https://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0000559/view.do?nttId=10070948&menuNo=200690 요약하면 다음과 같습니다. (전 분기 대비, 잠정치이며 단위는 %) ​ 민간소비 -0.5 정부소비 0.0 건설투자 -3.. 2023. 3. 26.
옥석가리기 (feat. 한남더힐) 2022년 6월 국토교통부 실거래가 공개시스템에 실거래 1건이 올라왔습니다. 바로 한남동 한남더힐입니다. 아래 짤은 한동안 유명했었죠. 한남더힐에는 대기업 회장, 연예인 등 재력가들이 모여사는 것으로 유명합니다. 로얄동은 한강 조망이 가능하고, 단지 자체 보안 시스템이 상당히 잘되어 있다고 합니다. 이번 거래는 직전 거래가격 대비 상당히 큰 폭으로 오른 신고가입니다. 직전 거래가격인 83.5억도 일반 직장인들에게는 엄청난 금액입니다. 만약 한남더힐을 살 돈을 모았다고 가정해봅니다. 그럼 집을 구매할때 내는 취등록세, 살면서 내야하는 연간 보유세는 얼마일까요? 참고로 집 가격이 커지면 취등록세, 보유세 또한 비례해서 커지게 됩니다. 과연 내 회사월급으로 감당할 수 있을지 궁금해집니다. 집은 대출없이 구매했.. 2023. 3. 15.
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